Seguro de impago de alquiler: Qué es, cuánto cuesta y cómo elegir el mejor seguro para ti

Seguro de impago de alquiler: qué es, cuánto cuesta y cómo elegir el mejor con Alex AI

El seguro de impago de alquiler se ha convertido en la herramienta más segura para los propietarios que quieren alquilar su vivienda sin riesgos. Este tipo de póliza, también conocida como seguro de alquiler, protege frente a la falta de pago de la renta, los daños en la vivienda y los costes de un posible proceso legal. Si estás pensando en alquilar tu piso, conocer cuánto cuesta un seguro de impago y qué coberturas ofrece es clave para tomar la mejor decisión.

En este artículo te explicamos qué cubre un seguro de impago de alquiler, cuánto cuesta, qué requisitos exige y cómo Alex AI puede ayudarte con inteligencia artificial a elegir la opción que mejor se adapta a ti.

Índice de contenidos

¿Qué es un seguro de impago de alquiler?

Coberturas más habituales

Comparativa de coberturas

Cuánto cuesta un seguro de impago

Requisitos de contratación

Ventajas de contratar en 2025

Claves para elegir el mejor seguro

Cómo ayuda Alex AI

FAQs sobre seguros de impago de alquiler

¿Qué es un seguro de impago de alquiler?

Un seguro de impago de alquiler es una póliza diseñada para proteger al propietario frente al riesgo de que el inquilino deje de pagar la renta. Además del pago de las mensualidades, la mayoría de compañías incluyen defensa jurídica, gestión del desahucio, cobertura de daños y otros gastos asociados.

En España, el coste de estos seguros suele rondar entre el 3 % y el 5 % de la renta anual, lo que significa que, para un alquiler de 800 € al mes, pagarías entre 288 € y 480 € al año. Se trata de una inversión que aporta tranquilidad y evita pérdidas económicas mucho mayores en caso de impago.

Coberturas más habituales de un seguro de impago de alquiler

Impago de rentas

El núcleo de la póliza: cubre las mensualidades impagadas, normalmente entre 6 y 24 meses, según la aseguradora.

Defensa jurídica y desahucio

Incluye abogado, procurador y todos los gastos necesarios para iniciar y completar el desahucio.

Daños en la vivienda

Muchos seguros cubren los daños ocasionados por actos vandálicos del inquilino.

Otros servicios adicionales

Algunas compañías añaden cobertura de suministros, cerrajería, limpieza o pequeños desperfectos.

Comparativa de coberturas según aseguradora

Sugerencia visual: añade aquí una tabla comparativa con precios 2025 (ejemplo: Caser 465 €, Allianz 480 €, ARAG 481 €, Mutua de Propietarios 495 €, DAS 500 €). Fuente: Selectra e Idealista.

• Mutua de Propietarios: hasta 24 meses de impago, sin franquicia, muy valorada por propietarios.
  
• ARAG: cobertura de 6 a 18 meses, defensa legal y adelanto de rentas.
  
• MAPFRE: hasta 12 mensualidades, asistencia en hogar, reparación de daños y defensa jurídica.
  
• Caser Seguros: cobertura hasta 12 meses, sin carencia y con adelanto de rentas.
  
• DAS (Onlygal/QP Premium Plus): pólizas con alta defensa jurídica y meses sin franquicia.

¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler?

El precio depende de varios factores:

• Renta mensual del alquiler: cuanto más alto sea, mayor será la prima.
• Ubicación del inmueble: en grandes ciudades los precios suelen ser más elevados.
• Coberturas contratadas: pólizas más completas tienen un coste mayor
• Perfil del inquilino: solvencia e historial de pagos pueden influir en la aceptación.
  
  

Ejemplo práctico:

• Alquiler de 1.000 € → seguro desde 350 € hasta 600 € al año.
• Alquiler de 600 € → seguro desde 200 € hasta 350 € anuales.
  

Tip SEO + UX: añade un gráfico de barras mostrando coste anual según renta mensual (600 €, 800 €, 1.000 €). Mejora el tiempo en página y CTR.

Requisitos para contratar un seguro de impago de alquiler

Requisitos para el inquilino

• Contrato laboral estable o ingresos recurrentes.
  
• Nóminas o justificante de ingresos.
  
• Informe de solvencia y comprobación en ficheros de morosos.
  
  

Requisitos para el propietario

• Contrato de arrendamiento legalmente válido.
  
• Vivienda en condiciones de habitabilidad.
  
• Suministro de documentación básica al contratar el seguro.
  

¿Por qué contratar un seguro de impago de alquiler en 2025?

• 1 de cada 4 contratos de alquiler en España ya incluye un seguro de impago.
  
• La deuda media de inquilinos morosos supera los 3.300 €, con casos que llegan a más de 13.000 €.
  
• La contratación de un seguro protege no solo tus ingresos, sino también el estado de tu vivienda y tu tranquilidad legal.
  

Ejemplo: un inquilino moroso en Málaga dejó una deuda de 13.658 € en 2025 (Fuente: Cadena SER). Añadir estos casos aumenta la credibilidad y el E-A-T.

Claves para elegir el mejor seguro de impago

Factores a tener en cuenta

• Número de mensualidades cubiertas.
  
• Si la póliza incluye defensa jurídica y desahucio.
  
• Daños materiales incluidos o no.
  
• Si cubre suministros y otros gastos.
  
• Tiempo de carencia y condiciones de la franquicia.
  

Opciones recomendadas

• Mutua de Propietarios: destacada por su relación calidad-precio.
  
• ARAG y MAPFRE: opciones sólidas con buena cobertura jurídica.
  
• Caser y DAS: ideales para quienes buscan flexibilidad y rapidez en la cobertura.
  

Cómo te ayuda Alex AI con IA en seguros de alquiler

En Alex AI combinamos tecnología legal con inteligencia artificial para que tomes la mejor decisión:

• Análisis personalizado de tu caso: revisamos tu contrato, tu vivienda y tu inquilino para recomendar la mejor opción.
  
• Simulación de precios: calculamos en segundos cuánto costaría tu seguro según tu alquiler y ubicación.
  
• Checklist legal inteligente: te indicamos cláusulas y pasos recomendados para aumentar tu seguridad jurídica.
  
• Comparativa clara y actualizada: seleccionamos las mejores aseguradoras con un resumen de ventajas y limitaciones.
  
• Ejemplo práctico: si alquilas por 900 € en Madrid, Alex AI puede mostrarte que la prima oscila entre 320 € y 500 € con 12 meses de cobertura.
  

Con nuestro apoyo, eliges el seguro que realmente te protege, sin perder tiempo comparando en decenas de webs.

FAQs sobre seguros de impago de alquiler

¿Qué cubre un seguro de impago de alquiler?

Cubre el impago de rentas, la defensa jurídica, el desahucio y en muchos casos los daños a la vivienda y suministros.

¿Cuánto vale un seguro de impago de alquiler?

Depende del alquiler mensual y coberturas, pero suele costar entre el 3 % y el 5 % de la renta anual.

¿Qué requisitos debe cumplir un inquilino?

Tener ingresos estables, contrato laboral y no figurar en ficheros de morosos.

¿Cuál es el mejor seguro de impago?

Depende de tus necesidades, pero aseguradoras como Mutua de Propietarios, ARAG, MAPFRE y Caser son de las más destacadas.

¿Un seguro de impago cubre también extranjeros o alquileres temporales?

Sí, aunque algunas aseguradoras aplican condiciones adicionales según el perfil del inquilino.

Conclusión

El seguro de impago de alquiler es la mejor garantía para proteger tus ingresos como propietario. Aunque el coste puede variar según la renta y las coberturas, se trata de una inversión asequible frente al riesgo de impagos o problemas legales.

Con Alex AI cuentas con un consultor legal basado en IA que te asesora de forma rápida, precisa y transparente para que elijas el seguro que mejor se adapta a tu situación.

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